Ein Bausparvertrag macht’s möglich

„Tatsächlich zählt beim Zinssatz jeder Prozentpunkt, denn bei den meist langen Laufzeiten einer Baufinanzierung summieren sich die Bauzinsen schnell zu beträchtlichen Beträgen“, erklärt Zott. „Ein niedriger, gleichbleibender Zinssatz ist daher ein großer Vorteil für eine günstige und planbare Finanzierung.“ Außerdem punktet der Bausparvertrag mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten.

Zinsen frühzeitig zu sichern, lohnt sich in der Regel, wenn das Zinsniveau niedrig ist. Bausparer sind auch dann im Vorteil, wenn die Zinsbindung eines bestehenden Kredits erst in einigen Jahren ausläuft. Denn hat die Anschlussfinanzierung einen höheren Sollzins, kann der Kredit plötzlich teuer und die monatliche Rate hoch werden. Deshalb rät der Schwäbisch Hall-Experte zu einem Vorsorge-Bausparvertrag. Übrigens sind bei diesem Sondertilgungen jederzeit und in beliebiger Höhe möglich. Außerdem kann das Guthaben anderweitig verwendet werden, sollte das Darlehen später doch nicht benötigt werden.

Doch auch andere Faktoren beeinflussen den Zinssatz: Eigenkapital, Kreditvolumen, die Art der Sicherheiten etc. Der Rat von Matthias Zott: „Alles prüfen, was an Eigenmitteln zur Verfügung steht könnte, und frühzeitig etwas zur Seite legen, um möglichst viel Eigenkapital aufzubauen.“

Derzeit sind Kreditzinsen bis zu viermal so hoch wie vor zwei Jahren. „Man kann sich die niedrigen Konditionen von vor dem großen Zinsanstieg mit einem Bausparvertrag noch sichern. Einen ersten Überblick liefert der Online-Rechner von Schwäbisch Hall“, rät Zott.

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